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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
保障路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光大地
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.99 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 共同使用：5.36 坪
- 土地面積：10.76 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：草漯國小、草漯國中
鄰近公園：水之丘主題公園
生活機能：全聯、草漯市區商圈
附近交通：大觀路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：草漯國小、草漯國中
鄰近公園：水之丘主題公園
生活機能：全聯、草漯市區商圈
附近交通：大觀路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與小型家庭。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「總價親民」且「屋況新穎」。在當前高房價環境下，698 萬的總價能買到屋齡僅 9 年的 3 房電梯宅，且生活機能成熟，對於預算有限但追求居住品質的買家來說，是非常務實的选择。屋主的用心維護也直接降低了購屋後的整修開銷。
需要注意之處： 由於位於頂樓（4 樓/5 樓），建議購屋者需特別確認屋頂是否有隔熱與防水工程，並在夏熱時段實際勘房感受室內溫度。此外，單衛浴設計對於需要三代同堂或人口較多的家庭可能稍顯緊張，若是新婚小家庭則無虞。綜合考量，只要通勤與衛浴需求不構成致命傷，此物件在性價比上相當突出。
問與答
平鎮大樓建案
平鎮大樓建案
陳瑞成(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑞成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-750228
訂閱：3 (加入)
中壢體育園區 加盟店
經紀業名稱: 凱焰企業社
證號: (103)登字第265235號(換發)
平鎮大樓建案,快樂的房仲瑞成,0982750228
您好，我是陳瑞成(小成)。
我是您值得信賴的不動產專業經理人，
入行至今，我秉持著誠信及溫暖的服務態度，
細心地為每位客戶尋找最溫暖的家。
專業服務
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